300 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 146,6 m² · constr. 2000 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 401 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067091400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
60013067091400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 247 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 747 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 339 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 740 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 828 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 679 315 $ Poids 71 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 234 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 636 231 $ Poids 66 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 683 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 680 953 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 348 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 717 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 358 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 665 158 $ Poids 61 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 908 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 572 830 $ Poids 55 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 678 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 749 717 $ Poids 55 % |
| 10 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 551 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 85 022 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 600 575 $ Poids 54 % |
| 12 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 992 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 674 705 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.