278 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 197,3 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 425 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067091463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
60013067091463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 331 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 774 805 $ Poids 83 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 541 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 659 747 $ Poids 65 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 104 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 742 157 $ Poids 55 % |
| 4 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 117 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −45 836 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 789 794 $ Poids 55 % |
| 5 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 790 033 $ Poids 52 % |
| 6 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 759 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 221 168 $ Poids 52 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 715 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +39 392 $ | 761 904 $ Poids 51 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 259 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +64 156 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 732 140 $ Poids 48 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 765 742 $ Poids 42 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 594 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 821 608 $ Poids 37 % |
| 11 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 543 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 98 359 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 397 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 709 316 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.