276 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 175,4 m² · constr. 2001 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 389 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067091582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
60013067091582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 316 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 731 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 275 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 820 610 $ Poids 77 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 262 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 691 997 $ Poids 73 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 368 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +59 876 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 808 570 $ Poids 59 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 531 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 627 171 $ Poids 58 % |
| 6 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 532 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 92 775 $ Poids 56 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 97 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 704 814 $ Poids 55 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 718 342 $ Poids 47 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 657 083 $ Poids 46 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 853 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +59 658 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 742 676 $ Poids 45 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 703 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge +39 392 $ | 724 655 $ Poids 44 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 512 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.