281 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 102,7 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 363 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067091668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
60013067091668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 490 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 639 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 335 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 520 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 551 399 $ Poids 85 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 109 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 936 $ Poids 84 % |
| 5 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 248 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 698 538 $ Poids 83 % |
| 6 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 159 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 698 177 $ Poids 82 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 450 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 289 $ Poids 81 % |
| 8 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 687 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 617 679 $ Poids 79 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 391 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 648 381 $ Poids 79 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 542 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 575 136 $ Poids 76 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 482 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 670 391 $ Poids 73 % |
| 12 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 566 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 361 523 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.