274 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 123,2 m² · constr. 2002 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 355 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067091701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
60013067091701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 42 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 712 779 $ Poids 84 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 477 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 572 812 $ Poids 83 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 880 $ Poids 76 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 559 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −2 652 $ | 581 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 230 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 124 $ Poids 71 % |
| 6 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 923 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 575 951 $ Poids 67 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 538 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 702 159 $ Poids 67 % |
| 8 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 499 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 604 809 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 45 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 709 036 $ Poids 66 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 938 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 531 888 $ Poids 64 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 998 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 492 808 $ Poids 64 % |
| 12 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 963 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 623 063 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.