272 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 202,8 m² · constr. 2001 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 500 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067091831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
60013067091831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 286 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 785 664 $ Poids 77 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 514 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 667 928 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 101 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −36 102 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 799 528 $ Poids 62 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 720 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 223 860 $ Poids 56 % |
| 5 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 994 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 800 022 $ Poids 56 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 92 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 751 535 $ Poids 52 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 677 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +39 392 $ | 771 258 $ Poids 51 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 272 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +74 238 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 742 222 $ Poids 42 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 775 942 $ Poids 41 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 592 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 830 907 $ Poids 37 % |
| 11 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 830 926 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 352 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 717 508 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.