277 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 103,7 m² · constr. 1999 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 364 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067091896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
60013067091896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 459 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 636 267 $ Poids 90 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 166 $ Poids 88 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 492 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 548 596 $ Poids 87 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 93 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 646 342 $ Poids 87 % |
| 5 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 222 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 695 459 $ Poids 82 % |
| 6 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 663 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 614 710 $ Poids 81 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 170 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 264 $ Poids 80 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 419 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 664 470 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 361 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 645 666 $ Poids 78 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 511 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 572 439 $ Poids 78 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 536 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 359 834 $ Poids 75 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 524 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 520 193 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.