291 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 83,9 m² · constr. 2000 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 334 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067092073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
60013067092073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 330 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 620 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 369 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 598 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 479 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 510 982 $ Poids 89 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 402 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 478 852 $ Poids 87 % |
| 5 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 464 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 533 899 $ Poids 86 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 515 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 493 093 $ Poids 81 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 662 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 634 527 $ Poids 74 % |
| 8 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 441 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 452 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 526 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 604 480 $ Poids 68 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 843 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 553 323 $ Poids 68 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 607 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 581 783 $ Poids 67 % |
| 12 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 155 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 634 815 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.