290 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
975 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 262,5 m² · constr. 2006 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 613 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067092266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
624 100 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
60013067092266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 241 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +69 550 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 924 929 $ Poids 50 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 948 891 $ Poids 45 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 977 073 $ Poids 20 % |
| 4 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 835 719 $ Poids 19 % |
| 5 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +97 268 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 961 245 $ Poids 17 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −56 622 $ · Ajust. âge +104 975 $ | 1 385 334 $ Poids 15 % |
| 7 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 840 275 $ Poids 14 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +73 916 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 939 464 $ Poids 13 % |
| 9 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +57 396 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 819 570 $ Poids 9 % |
| 10 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +68 719 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 983 204 $ Poids 8 % |
| 11 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 881 081 $ Poids 7 % |
| 12 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +57 107 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 904 428 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.