292 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 132,4 m² · constr. 2003 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 458 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067092358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
60013067092358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 598 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 742 $ Poids 65 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 502 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 719 140 $ Poids 64 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 209 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 742 773 $ Poids 64 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 581 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 596 548 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 439 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 643 928 $ Poids 63 % |
| 6 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 736 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 332 980 $ Poids 63 % |
| 7 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 986 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 600 322 $ Poids 63 % |
| 8 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 649 172 $ Poids 63 % |
| 9 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 391 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 636 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 356 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 827 $ Poids 62 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 529 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 694 562 $ Poids 62 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 672 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 727 842 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.