285 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 89,3 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067092420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
60013067092420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 376 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 495 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 316 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 643 173 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 480 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 624 659 $ Poids 84 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 420 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 551 487 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 153 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 655 196 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 332 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 620 568 $ Poids 82 % |
| 7 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 477 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 529 357 $ Poids 81 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 599 990 $ Poids 80 % |
| 9 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 671 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 539 431 $ Poids 79 % |
| 10 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 512 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 630 320 $ Poids 78 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 620 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 654 827 $ Poids 76 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 798 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 568 933 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.