294 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 166,9 m² · constr. 2003 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 420 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067092499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
60013067092499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 162 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 657 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 437 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 807 519 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 469 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 721 883 $ Poids 81 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 383 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 682 366 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 193 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 342 $ Poids 75 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 517 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 796 220 $ Poids 67 % |
| 7 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 87 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 172 $ Poids 64 % |
| 8 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 556 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 91 425 $ Poids 61 % |
| 9 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 442 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −53 456 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 685 122 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 253 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −41 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 340 $ Poids 51 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 707 770 $ Poids 48 % |
| 12 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 731 033 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.