286 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 165,1 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067092543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
60013067092543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 378 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 803 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 153 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 179 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 653 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 410 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 718 329 $ Poids 80 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 336 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 679 067 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 189 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −45 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 647 $ Poids 71 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 462 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 792 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 62 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 560 $ Poids 64 % |
| 8 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 539 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 90 966 $ Poids 63 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 960 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 727 265 $ Poids 52 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 704 197 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 249 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −45 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 990 $ Poids 48 % |
| 12 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 643 711 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.