284 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 178,7 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 402 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067092662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
60013067092662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 143 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 678 776 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 397 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 745 181 $ Poids 92 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 371 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 897 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 836 105 $ Poids 70 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 336 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 703 996 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 239 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 302 $ Poids 64 % |
| 6 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 53 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 849 $ Poids 60 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 629 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 637 780 $ Poids 58 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 194 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 716 791 $ Poids 56 % |
| 9 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 526 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 94 434 $ Poids 54 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 458 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +67 249 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 822 583 $ Poids 53 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 795 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 736 833 $ Poids 44 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 731 192 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.