280 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 167,2 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 401 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067092890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
60013067092890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 358 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 808 246 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 369 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 722 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 337 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 682 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 452 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 796 890 $ Poids 68 % |
| 5 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 45 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 774 $ Poids 64 % |
| 6 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 501 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 91 501 $ Poids 63 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 708 366 $ Poids 52 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 932 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 731 661 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 647 620 $ Poids 48 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 181 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 697 181 $ Poids 47 % |
| 11 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 618 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 790 060 $ Poids 46 % |
| 12 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 611 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 620 674 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.