296 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 134,3 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 384 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067093580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
60013067093580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 532 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 723 385 $ Poids 67 % |
| 2 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 434 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 647 913 $ Poids 64 % |
| 3 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 579 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 938 $ Poids 63 % |
| 4 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 996 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 653 893 $ Poids 63 % |
| 5 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 969 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 604 745 $ Poids 62 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 450 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 661 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 728 546 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 553 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 698 816 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 339 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 819 $ Poids 61 % |
| 9 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 712 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 335 504 $ Poids 61 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 402 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 666 285 $ Poids 60 % |
| 11 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 230 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +65 407 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 748 296 $ Poids 60 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 880 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 663 690 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.