298 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 127,4 m² · constr. 2005 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 394 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067093682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
60013067093682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 242 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 734 738 $ Poids 74 % |
| 2 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 572 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 599 004 $ Poids 72 % |
| 3 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 702 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 461 $ Poids 71 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 628 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 590 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 410 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 655 401 $ Poids 66 % |
| 6 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 963 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 594 580 $ Poids 66 % |
| 7 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 504 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 721 753 $ Poids 64 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 465 573 $ Poids 64 % |
| 9 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 989 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 643 248 $ Poids 64 % |
| 10 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 334 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 739 443 $ Poids 63 % |
| 11 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 176 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 729 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 717 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +49 360 $ | 721 730 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.