714 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 99,3 m² · constr. 2007 · terrain 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067093869000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
60013067093869000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 319 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 705 631 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 334 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 706 487 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 647 339 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 578 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 674 472 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 499 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 655 394 $ Poids 78 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 601 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 558 819 $ Poids 77 % |
| 7 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 712 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 625 476 $ Poids 76 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 418 108 $ Poids 74 % |
| 9 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 737 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 566 249 $ Poids 74 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 557 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 537 815 $ Poids 74 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 612 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 677 054 $ Poids 74 % |
| 12 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 498 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 644 549 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.