712 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 106,3 m² · constr. 2006 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 192 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067093869000020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
60013067093869000020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 306 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 676 651 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 498 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 662 139 $ Poids 86 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 428 928 $ Poids 86 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 601 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 573 515 $ Poids 84 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 664 907 $ Poids 81 % |
| 6 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 712 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 642 064 $ Poids 77 % |
| 7 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 334 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 725 883 $ Poids 76 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 544 534 $ Poids 73 % |
| 9 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 319 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 725 024 $ Poids 73 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 679 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 596 538 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 499 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 672 461 $ Poids 71 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 578 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 693 742 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.