302 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 109,5 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 367 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067093884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
60013067093884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 267 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 676 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 485 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 859 $ Poids 88 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 428 789 $ Poids 88 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 570 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 573 520 $ Poids 84 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 544 002 $ Poids 79 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 589 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 665 309 $ Poids 79 % |
| 7 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 691 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 642 336 $ Poids 75 % |
| 8 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 683 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 302 553 $ Poids 73 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 642 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 596 579 $ Poids 73 % |
| 10 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 299 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 726 740 $ Poids 71 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 678 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 374 957 $ Poids 69 % |
| 12 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 289 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 726 108 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.