743 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 87,8 m² · constr. 2007 · terrain 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 178 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067094444200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
60013067094444200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 537 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 656 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 609 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 506 486 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 410 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 632 825 $ Poids 83 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 547 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 561 511 $ Poids 81 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 674 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 539 477 $ Poids 76 % |
| 6 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 358 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 668 744 $ Poids 76 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 643 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 887 $ Poids 75 % |
| 8 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 800 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 535 408 $ Poids 71 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 677 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 642 664 $ Poids 69 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 788 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 611 726 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 398 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 669 448 $ Poids 67 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 836 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 666 766 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.