751 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 102,8 m² · constr. 2008 · terrain 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 179 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067094797900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
60013067094797900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 522 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 658 253 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 707 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 660 623 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 663 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 570 127 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 408 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 720 910 $ Poids 79 % |
| 5 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 401 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 672 976 $ Poids 79 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 426 518 $ Poids 78 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 406 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 719 917 $ Poids 77 % |
| 8 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 749 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 082 $ Poids 76 % |
| 9 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 567 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 639 867 $ Poids 74 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 657 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 607 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 574 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 668 090 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 759 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 593 226 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.