755 Boulevard BOURG-NEUF app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 97,5 m² · constr. 2007 · terrain 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067094959800010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
60013067094959800010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 431 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 699 857 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 416 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 700 690 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 665 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 668 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 642 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 580 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 650 292 $ Poids 75 % |
| 6 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 555 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 621 918 $ Poids 73 % |
| 7 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 673 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 532 911 $ Poids 73 % |
| 8 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 805 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 561 422 $ Poids 72 % |
| 9 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 743 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 620 471 $ Poids 72 % |
| 10 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 698 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 671 671 $ Poids 72 % |
| 11 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 665 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 554 361 $ Poids 70 % |
| 12 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 513 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 639 184 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.