620 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 163,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 225 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067107748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
60013067107748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 745 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 343 $ Poids 76 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 745 m · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 235 758 $ Poids 31 % |
| 3 | 230, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 973 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 877 350 $ Poids 25 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 579 331 $ Poids 17 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 284 $ Poids 16 % |
| 6 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −49 474 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 673 846 $ Poids 15 % |
| 7 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 248 $ Poids 15 % |
| 8 | 256, rue Robert-Cliche, Repentigny 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 749 900 $ (4 275 $/m²) 175,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 710 754 $ Poids 14 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 806 $ Poids 14 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 691 673 $ Poids 12 % |
| 11 | 123, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 998 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 579 $ Poids 10 % |
| 12 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 615 178 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.