643 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 243 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067230088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
60013067230088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 923 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 649 $ Poids 54 % |
| 2 | 215, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 305 $/m²) 91,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 262 $ Poids 15 % |
| 3 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 621 876 $ Poids 13 % |
| 4 | 219, rue Marguerite-Couillard, Repentigny 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 234 $ Poids 12 % |
| 5 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 568 154 $ Poids 12 % |
| 6 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 670 $ Poids 11 % |
| 7 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 567 797 $ Poids 11 % |
| 8 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 796 $ Poids 10 % |
| 9 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 206 $ Poids 10 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 579 395 $ Poids 8 % |
| 11 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 546 644 $ Poids 8 % |
| 12 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 429 539 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.