659 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 103,8 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 329 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067253363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
60013067253363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 164 $ Poids 41 % |
| 2 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −52 219 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 753 $ Poids 12 % |
| 3 | 219, rue Marguerite-Couillard, Repentigny 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 644 $ Poids 12 % |
| 4 | 215, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 305 $/m²) 91,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 557 $ Poids 11 % |
| 5 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 579 421 $ Poids 10 % |
| 6 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 579 240 $ Poids 10 % |
| 7 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 438 189 $ Poids 9 % |
| 8 | 299, rue Paul-Gouin, Repentigny 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 489 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 297 $ Poids 8 % |
| 9 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 231 $ Poids 8 % |
| 10 | 206, rue Robert-Choquette, Repentigny 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (5 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 631 958 $ Poids 7 % |
| 11 | 217, rue Croteau, Repentigny 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 557 000 $ (4 474 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 477 609 $ Poids 7 % |
| 12 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 557 488 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.