668 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 123,4 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 347 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067264863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
60013067264863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 830 $ Poids 24 % |
| 2 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 621 $ Poids 20 % |
| 3 | 178, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 585 $ Poids 15 % |
| 4 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 623 165 $ Poids 15 % |
| 5 | 130, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 79 333 $ (596 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 69 509 $ Poids 15 % |
| 6 | 217, rue Croteau, Repentigny 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 557 000 $ (4 474 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 521 453 $ Poids 13 % |
| 7 | 114, rue Athanas-Cusson, Repentigny 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 553 $/m²) 127,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 789 $ Poids 12 % |
| 8 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 607 461 $ Poids 12 % |
| 9 | 735, Rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 519 900 $ (4 436 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 481 662 $ Poids 11 % |
| 10 | 219, rue Marguerite-Couillard, Repentigny 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 957 $ Poids 11 % |
| 11 | 420, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 123 $ Poids 10 % |
| 12 | 86, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 795 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 052 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.