695 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 182,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 239 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067275359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
60013067275359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 285 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 373 $ Poids 19 % |
| 2 | 230, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (5 973 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +72 279 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 934 695 $ Poids 11 % |
| 3 | 122, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (4 333 $/m²) 212,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −64 786 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 774 815 $ Poids 11 % |
| 4 | 256, rue Robert-Cliche, Repentigny 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 749 900 $ (4 275 $/m²) 175,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 751 797 $ Poids 10 % |
| 5 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 248 486 $ Poids 8 % |
| 6 | 123, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 998 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 755 $ Poids 7 % |
| 7 | 138, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 761 000 $ (4 391 $/m²) 173,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 364 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 846 244 $ Poids 5 % |
| 8 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 757 716 $ Poids 2 % |
| 9 | 792, rue Forand, Repentigny 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (3 248 $/m²) 206,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 697 381 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.