1 ILE A L'AIGLE · Repentigny
Valeur estimée
771 500 $
Autre · terrain 447 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 246,1 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 606 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076238838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
60013076238838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 456 242 $ Poids 41 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 191 $ Poids 36 % |
| 3 | 16410, rue Bureau, Montréal 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 279 $/m²) 59,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 34 % |
| 4 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 589 $ Poids 33 % |
| 5 | 16410, Rue Bureau, Montréal 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 284 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 31 % |
| 6 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 16260-16262, rue Bureau, Montréal 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (3 383 $/m²) 390,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 397 $ Poids 29 % |
| 9 | 16378 et 16380, rue Marion, Montréal 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 357 036 $ (1 974 $/m²) 180,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 719 $ Poids 29 % |
| 10 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 28 % |
| 11 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 28 % |
| 12 | 16366, Terrasse Sainte-Maria Goretti, Montréal 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.