158 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
1 245 800 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 359,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 500 $
Rôle antérieur 844 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076307086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 000 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
844 400 $
ID provincial
60013076307086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 61 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 795 877 $ Poids 44 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 457 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 174 457 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 689 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +55 742 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 117 960 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 405 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 047 369 $ Poids 26 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 94 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +285 502 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 841 768 $ Poids 22 % |
| 6 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −96 299 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 184 737 $ Poids 18 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +168 153 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 123 681 $ Poids 9 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 543 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 156 371 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 380 202 $ Poids 7 % |
| 10 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 739 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +244 618 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 520 387 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 767 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +230 750 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 408 801 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 955 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −52 412 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 417 177 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.