163 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 184,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 515 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076308014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
60013076308014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 877 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 789 430 $ Poids 70 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 414 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +89 482 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 349 671 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 872 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 834 608 $ Poids 58 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 402 602 $ Poids 58 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 784 731 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 972 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 048 426 $ Poids 47 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 772 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −37 692 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 015 183 $ Poids 46 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 994 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 762 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 733 354 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 894 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 793 850 $ Poids 37 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 540 164 $ Poids 37 % |
| 11 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 373 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +127 894 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 338 291 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 811 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −16 151 $ | 215 023 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.