165 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 129,5 m² · constr. 1983 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 344 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076308206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
60013076308206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 485 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 402 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 620 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 679 902 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 568 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 721 682 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 707 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 094 149 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 854 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 918 620 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 716 962 $ Poids 59 % |
| 7 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 753 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 831 970 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 830 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 67 051 $ Poids 56 % |
| 9 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 673 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 889 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 813 447 $ Poids 53 % |
| 11 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 295 $ Poids 52 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 840 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.