167 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 192,6 m² · constr. 1953 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076308386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
60013076308386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 883 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 762 587 $ Poids 65 % |
| 2 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 866 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 502 $ Poids 62 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 445 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 113 448 $ Poids 60 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 997 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 394 789 $ Poids 60 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −63 192 $ | 716 989 $ Poids 60 % |
| 6 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 370 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +117 739 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 1 256 128 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 930 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 970 238 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 757 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 950 974 $ Poids 50 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 465 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 843 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 213 635 $ Poids 38 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 498 659 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 860 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 743 284 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.