171 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 239,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 464 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076308538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
60013076308538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 440 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 127 651 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 70 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −44 198 $ · Ajust. âge +91 325 $ | 1 582 318 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 962 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 330 193 $ Poids 59 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +72 287 $ · Ajust. âge +27 647 $ | 899 794 $ Poids 43 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 867 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +88 640 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 954 681 $ Poids 37 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 028 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 909 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +92 417 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 183 703 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 861 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 245 349 $ Poids 34 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 754 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +96 923 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 159 599 $ Poids 33 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 967 659 $ Poids 33 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 759 897 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 766 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 150 764 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.