172 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
922 200 $
Unifamiliale · 9 131 $/m² · 101 m² · constr. 1964 · terrain 1 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 800 $
Rôle antérieur 756 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076308983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 600 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
756 800 $
ID provincial
60013076308983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 529 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −7 707 $ | 117 604 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 479 353 $ Poids 78 % |
| 4 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 679 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 705 742 $ Poids 72 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 890 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 508 750 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 947 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 613 383 $ Poids 63 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 872 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 259 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 694 844 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 479 826 $ Poids 61 % |
| 10 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 565 095 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 670 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 637 365 $ Poids 57 % |
| 12 | 150, rue Éthier, Repentigny 2025-07-03 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 132 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.