104 Rue VENNE · Repentigny
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 141,8 m² · constr. 2010 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 399 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076309110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
60013076309110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 604 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 855 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 471 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 651 $ Poids 77 % |
| 3 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 643 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 896 $ Poids 70 % |
| 4 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 373 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −66 296 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 298 293 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 527 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 769 919 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 415 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 186 373 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 683 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 137 131 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 935 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 654 347 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 862 542 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 775 510 $ Poids 56 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 826 $ Poids 47 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 888 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.