112 Rue VENNE · Repentigny
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 183 m² · constr. 1998 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 476 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076309382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
60013076309382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 855 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 882 007 $ Poids 71 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 338 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +82 961 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 447 550 $ Poids 70 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 948 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 448 698 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 827 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 940 $ Poids 59 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 961 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 840 466 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 884 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 053 448 $ Poids 49 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 712 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 123 478 $ Poids 46 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 913 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 892 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 808 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 802 930 $ Poids 40 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 574 975 $ Poids 40 % |
| 11 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 451 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +121 534 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 331 931 $ Poids 37 % |
| 12 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 751 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 827 249 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.