120 Rue VENNE · Repentigny
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 185,9 m² · constr. 2010 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 448 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076309695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
60013076309695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 866 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 908 613 $ Poids 70 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 299 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +93 467 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 458 056 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 932 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 467 735 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 826 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 849 $ Poids 61 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 952 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 846 117 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 847 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 060 098 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 704 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 130 576 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 889 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 940 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 632 $ Poids 43 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 578 946 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 779 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 808 021 $ Poids 40 % |
| 11 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 249 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 832 751 $ Poids 36 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 659 504 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.