173 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 105,6 m² · constr. 1981 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 391 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076309720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
60013076309720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 486 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +3 211 $ | 131 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 623 $ Poids 87 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 340 $ Poids 74 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 817 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 562 941 $ Poids 73 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 620 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 756 911 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 936 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 770 911 $ Poids 66 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 798 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 726 730 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 597 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 703 065 $ Poids 66 % |
| 9 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 772 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 610 171 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 981 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 531 710 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, rue Éthier, Repentigny 2025-07-03 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 787 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 796 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 838 119 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.