175 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 166,3 m² · constr. 1979 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 393 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076309940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
60013076309940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 304 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 311 650 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 902 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 768 210 $ Poids 62 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 927 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 839 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 679 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 266 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 752 652 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 482 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +62 534 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 272 931 $ Poids 54 % |
| 6 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 706 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 746 707 $ Poids 52 % |
| 7 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 404 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +87 043 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 948 880 $ Poids 46 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 973 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 393 193 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 815 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 773 612 $ Poids 40 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +6 497 $ | 215 458 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 923 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 931 073 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 866 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −61 131 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 816 910 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.