184 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
2 182 800 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 1 161,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 308 100 $
Rôle antérieur 2 411 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076318679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 200 $
Valeur bâtiment
2 542 900 $
Rôle antérieur
2 411 800 $
ID provincial
60013076318679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±214.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16366, Terrasse Sainte-Maria Goretti, Montréal 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 435 308 $ Poids 13 % |
| 2 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 227 m · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie +567 500 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 2 944 292 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 776 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 583 589 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 706 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 146 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 117 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 237 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 370 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 982 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.