94 Rue ORMES · Repentigny
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 232,8 m² · constr. 1994 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076319317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
60013076319317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 407 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 125 544 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 159 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −63 414 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 612 276 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 847 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 784 $ Poids 66 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 963 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +58 648 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 937 499 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 793 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +76 365 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 167 651 $ Poids 43 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 852 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +74 376 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 012 417 $ Poids 42 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 913 746 $ Poids 41 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 719 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +79 790 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 230 666 $ Poids 38 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 931 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 492 940 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 942 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +5 384 $ | 261 145 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −42 204 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 968 899 $ Poids 33 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 759 127 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.