187 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
1 015 400 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 343,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 591 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076319383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
60013076319383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 929 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 280 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 177 280 $ Poids 57 % |
| 2 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 157 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 801 858 $ Poids 37 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 767 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 092 719 $ Poids 32 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 129 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +239 383 $ · Ajust. âge +63 225 $ | 1 837 798 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 196 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 025 138 $ Poids 26 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +140 348 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 121 526 $ Poids 15 % |
| 7 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 438 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 156 371 $ Poids 13 % |
| 8 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −118 644 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 196 891 $ Poids 12 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 873 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +66 373 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 386 075 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 819 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +205 775 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 481 544 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 836 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +194 655 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 372 706 $ Poids 7 % |
| 12 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 984 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.