92 Rue ORMES · Repentigny
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 110,8 m² · constr. 1992 · terrain 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 253 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076319448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
60013076319448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 380 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +10 276 $ | 141 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 342 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 692 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 855 634 $ Poids 75 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 771 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 726 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 565 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 559 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 675 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 62 739 $ Poids 68 % |
| 7 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 976 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 200 $ Poids 66 % |
| 9 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 751 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 228 $ Poids 64 % |
| 10 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 926 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 813 528 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 936 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 757 996 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 743 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 836 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.