88 Rue ORMES · Repentigny
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 108,7 m² · constr. 1992 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076319559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
60013076319559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 366 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +10 276 $ | 140 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 417 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 767 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 679 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 848 560 $ Poids 72 % |
| 5 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 075 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 564 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 625 $ Poids 68 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 747 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 010 $ Poids 66 % |
| 8 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 513 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 730 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 663 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 62 255 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 927 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 806 353 $ Poids 65 % |
| 11 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 783 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 039 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 870 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 980 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.