187 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 196,6 m² · constr. 1999 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 475 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076319616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
60013076319616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 435 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 114 652 $ Poids 67 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 989 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 866 965 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 881 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 653 $ Poids 61 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 955 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +25 992 $ | 464 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 793 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 084 636 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 938 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 916 426 $ Poids 60 % |
| 7 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 219 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +132 230 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 496 819 $ Poids 54 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 746 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 156 764 $ Poids 52 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 853 055 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 846 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 273 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 967 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +10 767 $ | 247 985 $ Poids 37 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 593 595 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.