186 Rue DESCHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 173,2 m² · constr. 1960 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 514 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076319882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
60013076319882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 227 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 226 447 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 986 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 719 230 $ Poids 63 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 936 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 667 695 $ Poids 55 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 374 439 $ Poids 51 % |
| 5 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 781 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +68 437 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 704 699 $ Poids 47 % |
| 6 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 571 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +86 911 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 260 558 $ Poids 45 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 932 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −47 071 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 970 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 810 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 730 645 $ Poids 42 % |
| 9 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 799 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +57 130 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 713 535 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 817 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −60 312 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 957 774 $ Poids 41 % |
| 11 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −57 479 $ · Ajust. âge −35 545 $ | 706 836 $ Poids 38 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 489 492 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.