130 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
791 200 $
Autre · 2 766 $/m² · 286 m² · constr. 1996 · terrain 2 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,9 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 900 $
Rôle antérieur 1 147 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076400041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 062 400 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
1 147 300 $
ID provincial
60013076400041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 813 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 173 717 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 520 m · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +70 465 $ | 993 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 208 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +82 631 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 758 321 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 507 m · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 358 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 706 $ Poids 59 % |
| 5 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 789 933 $ Poids 57 % |
| 6 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 493 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 898 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 218 102 $ Poids 48 % |
| 7 | 46-52, rue Saint-Paul, Charlemagne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 393 $/m²) 275,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 289 $ Poids 43 % |
| 8 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 120 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 064 880 $ Poids 40 % |
| 9 | 160 à 164A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 197 $/m²) 233,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 184 $ Poids 36 % |
| 10 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 890 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 395 $ Poids 36 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 056 947 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 627 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −55 291 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 016 627 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.