140 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 019 200 $
Autre · 2 109 $/m² · 483,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
5823
Usage
Bar à spectacles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 600 $
Rôle antérieur 1 004 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076400523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 400 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
1 004 200 $
ID provincial
60013076400523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 278 m · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −150 002 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 2 079 241 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 915 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +67 835 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 423 620 $ Poids 34 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 217 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +91 141 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 958 829 $ Poids 25 % |
| 4 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 700 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 352 $ Poids 24 % |
| 5 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 464 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 266 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 647 266 $ Poids 23 % |
| 6 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +67 741 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 719 $ Poids 18 % |
| 7 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 165 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +152 046 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 210 663 $ Poids 11 % |
| 8 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 817 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 424 500 $ Poids 9 % |
| 9 | 16260-16262, rue Bureau, Montréal 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (3 383 $/m²) 390,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 473 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 609 473 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 676 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +241 148 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 303 366 $ Poids 6 % |
| 11 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 426 000 $ Poids 6 % |
| 12 | , Charlemagne 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +112 777 $ · Ajust. âge −46 482 $ | 555 639 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.