179 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 150,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 406 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076404285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
60013076404285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 375 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 634 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 473 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 166 324 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 620 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 831 683 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 813 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 664 293 $ Poids 71 % |
| 5 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 646 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 678 574 $ Poids 69 % |
| 6 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 464 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 905 358 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 616 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 706 568 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 614 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 668 859 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 268 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 710 477 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 652 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 191 775 $ Poids 62 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 889 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 357 $ Poids 60 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 647 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 902 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 707 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.